2023年6月17日，信陽市人民政府辦公室印發(fā)了《信陽市保障性租賃住房項目認定辦法》（以下簡稱《認定辦法》），現(xiàn)就《認定辦法》主要內(nèi)容解讀如下：
一、《認定辦法》出臺背景
住房是基本的民生，黨的十九大報告和黨的二十大報告均對住房工作提出了明確要求。強調(diào)要增加保障性租賃住房供給。2021年7月，國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）；2022年1月，省政府辦公廳出臺《河南省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（豫政辦〔2022〕6號）。今年4月20日，全省住房保障工作現(xiàn)場會議在南陽市召開，會議強調(diào)，加快推進住房保障體系建設(shè)是黨中央、國務(wù)院的重大決策部署，要求各地市要提高站位、深化認識，深入貫徹黨的二十大精神，抓實抓好住房保障這一重要的民生工程。
在此背景下，為規(guī)范我市保障性租賃住房項目認定及管理，結(jié)合我市實際情況，擬定《信陽市保障性租賃住房項目認定辦法》。
二、《認定辦法》主要內(nèi)容
《認定辦法》共五個方面內(nèi)容，從保障性租賃住房項目的適用范圍、認定條件、認定流程、職責分工和監(jiān)督管理等方面進行了明確和規(guī)范。
一是適用范圍。信陽市行政區(qū)域內(nèi)，利用保障性租賃住房土地支持政策新建、改建及存量房屋改造的租賃住房，符合條件的均可列入認定范圍。
二是認定條件。保障性租賃住房項目產(chǎn)權(quán)明晰、申請主體明確。原則上項目規(guī)模不少于50套（間），戶型面積符合保障性住房標準，租金標準低于同地段同品質(zhì)住房市場租賃住房租金價格。
三是職責分工。由市保障性安居工程工作領(lǐng)導小組負責保障性租賃住房項目認定及管理工作中的重大事項決策，領(lǐng)導小組辦公室負責項目認定工作中的業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督管理等工作。各縣（區(qū)）領(lǐng)導小組負責本轄區(qū)內(nèi)房源籌集、申請受理、聯(lián)合審查、審查意見公示、項目推進和后期管理等工作。各級職能部門按照各自職責做好相關(guān)工作。
四是認定流程。分提交申請、聯(lián)合審查到審核認定三個步驟。申請人向項目所在轄區(qū)住房保障部門提出申請，轄區(qū)住房保障部門會同本級住房保障領(lǐng)導小組成員單位對項目資料進行聯(lián)合審查，出具認定結(jié)果。市保障性安居工程工作領(lǐng)導小組辦公室發(fā)放《信陽市保障性租賃住房項目認定書》，業(yè)主單位憑《信陽市保障性租賃住房項目認定書》申請辦理立項、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。
五是監(jiān)督管理。從建設(shè)、運營、權(quán)屬、信息四個方面進行監(jiān)督管理。
解讀單位：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：7639101